Uno de los procedimientos más complejos es el denominado permiso de residencia para inversores, comúnmente conocido como “Golden visa” en el que el solicitante ha de invertir en España en uno de los siguientes ámbitos:
- Deuda Pública
- Acciones/participaciones sociales
- Depósitos bancarios
- Fondos de Inversión
- Bienes inmuebles
En nuestro caso el cliente había invertido en la adquisición de un bien inmueble, en concreto, en una residencia sita en Madrid valorada en 2.650.000 euros.
Este tipo de permiso se rige por la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización y en concreto, en bienes inmuebles se exige que la inversión sea de, al menos, 500.000 euros.
Es importante resaltar que la inversión ha de estar libre de cargas o gravámenes, dado que sino ese importe “se resta de la inversión”, es decir, si la vivienda está valorada en 800.000 euros, pero está gravada con una hipoteca por valor de 400.000 euros, dicho domicilio a efectos de inmigración valdría un total de 400.000 euros, situándose por debajo del umbral establecido en la Ley citada anteriormente, y no siendo suficiente para que el solicitante aplique a este tipo de permiso de residencia.
En el caso que analizamos existía una hipoteca a favor del BANCO SANTANDER S.A por importe de 900.000 euros, pero explicamos en nuestra presentación mediante un escrito, que la misma iba a ser sufragada por la parte vendedora, pues así se había expresado en la propia escritura elevada ante notario en el momento de formalización de la compraventa, además de que aun restándole dicho importe, la inversión seguía teniendo un valor de 1.750.000 euros.
La Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos, que es la encargada de analizar este tipo de permiso, aprobó la solicitud sin ulterior requerimiento o información adicional en el plazo de 14 días naturales.
También fue objeto de concesión la solicitud del familiar del inversor, su cónyuge, para el que fue necesario aportar el certificado de matrimonio y medios económicos.
Os adjuntamos ambas concesiones censuradas para proteger la privacidad de nuestros clientes:
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